Het energielabel van een woning of gebouw is een belangrijke graadmeter voor energiezuinigheid en duurzaamheid. Voor bouwers en projectontwikkelaars is dit niet alleen een verplichting, maar ook een kans om de waarde van vastgoed te optimaliseren.

Vanaf 1 januari 2025 is een verhuurder wettelijk verplicht om een puntentelling toe te voegen bij elk nieuw huurcontract. Dit maakt het nóg belangrijker om naast een energielabel ook de bijbehorende waardering binnen het Woningwaarderingsstelsel (WWS) te optimaliseren.

Bij EPAplus kijken we verder dan alleen het label. Met het Energielabel ‘Plus’ nemen we aanvullende factoren mee, zoals de puntenoptimalisatie binnen het WWS, NEN2580-berekeningen, kwaliteitsborging tijdens de uitvoering en een 3D Point Cloud meting. Zo weten onze opdrachtgevers zeker dat de oppervlaktes kloppen en er een waterdicht dossier beschikbaar is in geval van een geschil bij de huurcommissie.

Door deze extra diensten te bundelen in het opnameproces, kunnen projectontwikkelaars en bouwers niet alleen voldoen aan de regelgeving, maar ook voordelen behalen op het gebied van waardeontwikkeling, verhuurbaarheid en efficiëntie in de uitvoering.

Puntenoptimalisatie binnen het Woningwaarderingsstelsel (WWS)

Het WWS bepaalt de maximale huurprijs van woningen in de gereguleerde sector. Een hoger energielabel kan direct bijdragen aan een hogere puntenwaardering en daarmee een hogere huurprijs. Door bij de opname van het energielabel ook de WWS-punten te analyseren, zorgen we ervoor dat de energieprestaties optimaal bijdragen aan de waardering van een woning.

Voordelen:

• Maximaliseer de huurwaarde van woningen
• Voorkom dat woningen onnodig in de gereguleerde sector blijven
• Maak slimme keuzes in verduurzaming voor optimale puntenverdeling

2D- en 3D-Floorplanner plattegronden & 3D Point Cloud meting

Bij verkoop of verhuur speelt de presentatie van een woning een grote rol. Met nauwkeurige 2D- en 3D-Floorplanner plattegronden wordt een woning niet alleen overzichtelijk in kaart gebracht, maar kunnen potentiële kopers of huurders zich beter oriënteren. Daarnaast scannen wij alle woningen met een 3D Point Cloud meting, waardoor alle oppervlaktes exact worden berekend en gedocumenteerd.

Voordelen:

• Nauwkeurige en juridisch geldige metingen voor een waterdicht dossier
• Beter inzicht in de ruimtelijke indeling van een woning
• Maakt vastgoed aantrekkelijker voor potentiële huurders of kopers

NEN2580-berekeningen: Betrouwbare oppervlaktebepaling

Bij de bepaling van het energielabel is een correcte berekening van de gebruiksoppervlakte essentieel. Met NEN2580-berekeningen wordt de vloeroppervlakte conform de norm berekend, waardoor discussies over oppervlakten worden voorkomen.

Voordelen:

• Correcte en juridisch geldige metingen
• Voorkom discussies bij verkoop en verhuur
• Essentieel voor betrouwbare energielabelberekeningen

QV10-berekeningen: Luchtdichtheid als prestatiecriterium

Een energiezuinige woning is niet alleen afhankelijk van isolatie en installaties, maar ook van luchtdichtheid. Met QV10-berekeningen wordt gemeten hoe luchtdicht een gebouw is, wat directe invloed heeft op de energieprestatie en het comfortniveau van bewoners.

Voordelen:

• Lagere energiekosten door minder warmteverlies
• Verhoogd comfort door minder tocht en koudebruggen
• Essentieel voor BENG-certificering en duurzame bouwprojecten

Gecertificeerd maatwerkadvies: Van label naar actie

Een energielabel alleen vertelt niet hoe een gebouw het beste verduurzaamd kan worden. Met gecertificeerd maatwerkadvies krijgt de gebouweigenaar een concreet stappenplan om het pand energiezuiniger te maken, gericht op zowel kostenefficiëntie als puntentelling in het WWS.

Voordelen:

• Gericht advies voor maximale verduurzaming
• Optimalisatie van investeringen
• Direct inzicht in de impact op huur- en verkoopwaarde

Kwaliteitsborging tijdens uitvoering (BENG-eisen)

Bouwkwaliteit is cruciaal om energieprestaties in de praktijk te behalen. Met onze kwaliteitsborging zorgen we ervoor dat een project niet alleen op papier voldoet aan de BENG-eisen, maar dat dit ook daadwerkelijk wordt gerealiseerd in de bouwfase.

Voordelen:

• Zekerheid dat energiedoelen worden gehaald
• Minder risico op herstelkosten achteraf
• Verbeterde duurzaamheidswaarde van vastgoed

Maak gebruik van de ‘plus’ in EPAplus

Het Energielabel ‘Plus’ van EPAplus gaat verder dan alleen een label. Wij bieden een unieke combinatie van diensten die we in één inspectie kunnen uitvoeren, waaronder WWS-optimalisatie, Floorplanner, Energielabel, NEN2580 en QV10-berekeningen. Dit betekent minder frustratie voor huurders en een prijsvoordeel voor verhuurders. Een no-brainer!

Wilt u weten hoe EPAplus u kan helpen bij een Energielabel ‘Plus’? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek! Bel met 040 303 45 50 of stuur een mail naar info@epaplus.nl, dan nemen wij zo snel mogelijk contact met u op.